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土地承包经营权有占有权吗

时间:2023-10-19 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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导读:土地承包经营权有占有权,在土地占有期间可以享受土地给当事人带来的收益。不过从事农业的土地是不可以做别额用途的,如果有需要别的用途,也是需要经过国家或者是集体的批准,否则是属于违法的行为。

土地承包经营权的法律性质

土地承包经营权是指农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。这是一项具有法律保护的民事物权。

一、土地承包经营权与占有权

土地承包经营权包含了对土地的占有权。承包人在土地利用过程中,有权对土地进行占有和使用,但是应当维持土地的农业用途,禁止非农建设和其他违规行为。

二、土地承包权与经营权的区别

1. 权利性质不同:土地承包权属于农村集体组织成员的权利,而土地承包经营权属于民事物权,具有排他性。

2. 权利内容不同:承包权主要包括承包土地的权利和其他承包方式的优先权,而承包经营权包括占有、使用和收益权。

3. 权利放弃的标准不同:承包权的放弃是不参加土地承包,而承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准。

4. 继承方面的区别:承包权可以通过农村集体户口继承,而承包经营权在家庭承包方式下不能继承,但林地可以继承。

三、土地承包人的权利

1. 占有承包的土地以及其他自然资源,如森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。

2. 使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。

3. 收取承包土地或其他生产资料的收益,并享有剩余收益的所有权。

4. 转让承包经营权,但转让收益归承包人所有。

5. 使用集体组织所有的农林设施,如灌溉设施、农机具等。

6. 在土地被征收时,有权获得相应的补偿。

四、土地承包经营权的保护

拥有土地承包经营权的权利人享有对土地利益的保护,任何人不得侵犯。土地承包经营权的租赁期限最长不得超过二十年,超过的将被视为无效。在承包前,必须签订承包协议。

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