1. 根据《民法典》的规定
根据《民法典》第三百四十五条的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。由此可见，《民法典》对地表、地上或者地下的建设用地使用权做出了原则性的规定。
1. 自用地上建筑物的土地使用权
当土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
2. 对外出售的房屋建筑物的土地使用权
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
3. 外购房屋建筑物的土地使用权
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。
综上所述，土地使用权可以涵盖地表、地上和地下部分，但具体的认定需要根据实际情况进行处理。如果地下部分有利于开发利用，就可以办理相应的使用权证。因此，在处理前最好咨询当地的国土资源部门，以更好地保障自身权益。
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