办理土地使用证所需的证件包括：身份证、土地申请表、房屋所有权证等。土地使用证是一项非常重要的物权，如果开发商不按合同办理土地使用证，就属于违约并侵犯了业主的权利。国有土地使用证不仅是住宅不动产物权的组成部分，也是更为重要的组成部分。
土地使用证是一项非常重要的物权，如果开发商不按合同办理土地使用证，就属于违约并侵犯了业主的权利。国有土地使用证不仅是住宅不动产物权的组成部分，也是更为重要的组成部分。
根据我国相关法律的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这意味着房地产物权包括房屋所有权和土地使用权两个方面。业主购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，但目前开发商只将房屋所有权交给了业主，而未将土地使用权交付给业主。
根据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记则无法生效。没有国有土地使用证，业主就无法拥有法律意义上的土地使用权。
根据我国相关法律的规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期，这使得原本只有70年寿命的住宅得到了自动延长。这一规定确立了住宅的传世私有财产性质。然而，如果购买的房屋没有国有土地使用证，就无法获得土地使用权。
办理土地使用证对于有效保护不动产产权的完整性，有效体现房地产的实际价值并保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力具有重要的关键作用。因此，必须按照我国相关法律的规定办理土地使用证，如果不符合条件，相关部门有权不予办理。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
针对每一个商品房拥有者必须办理个人住房土地使用权证书的规定，财政部为规范收费行为，近日下发了“关于办理个人住房土地使用权证书有关收费问题的通知”，规定对于土地权属调查、地籍测绘费，不论是个人还是由单位统一申请办理土地使用权证，对个人的收费必须严格执行
如果是划破土地转为出让就要交纳出让金,如果土地类型是出让就不用交纳出让金,国土证办理要21天《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书
