拆迁补偿纠纷的维权可以通过协商、诉讼等方式进行。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定,对于补偿标准争议,可以由县级以上地方人民政府进行协调;若协调不成,由批准征用土地的人民政府进行裁决。征地补偿和安置争议不会影响征用土地方案的实施。
根据目前土地补偿标准争议裁决机制,由国务院裁决的案件,由省政府协调,国务院裁决。由省政府裁决的案件,向市、县人民政府协调,省政府裁决。
农村房屋拆迁未补偿的情况下,可以采取以下措施:
拆迁货币补偿价格应由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估确定。评估机构应采用市场比较法进行拆迁评估,并先行确定拆迁范围内房屋的基准价格,再结合实际状况确定具体补偿金额,并出具分户评估报告。
在特殊情况下,房屋拆迁可以按照以下方式进行处理:
对于征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的情况,应予以补偿,而对应当拆除但未拆除的旧房不予补偿。若征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕,被拆迁人应立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商确定。
对于未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。
在房屋面积拆迁过程中,拆迁方和被拆迁方需要协商解决安置补偿问题。若双方能达成一致意见,应签订协议书,并按照协议书约定的补偿标准和方式进行处理。若日后发生关于拆迁安置补偿协议的纠纷,可向县级以上地方人民政府请求协商解决。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,