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拆迁补偿纠纷怎么维权?

时间:2023-11-04 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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导读:拆迁补偿纠纷可以通过协商诉讼等相关的方式维权。实际上若发生的拆迁补偿安置协议纠纷的,可以由县级以上地方人民政府协调,如果协调不成的由县级以上地方人民政府作出行政裁决,对裁决不服的可以提出诉讼。

拆迁补偿纠纷的维权方式

拆迁补偿纠纷的维权可以通过协商、诉讼等方式进行。

协商解决

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定,对于补偿标准争议,可以由县级以上地方人民政府进行协调;若协调不成,由批准征用土地的人民政府进行裁决。征地补偿和安置争议不会影响征用土地方案的实施。

诉讼解决

根据目前土地补偿标准争议裁决机制,由国务院裁决的案件,由省政府协调,国务院裁决。由省政府裁决的案件,向市、县人民政府协调,省政府裁决。

农村房屋拆迁未补偿的解决方法

农村房屋拆迁未补偿的情况下,可以采取以下措施:

拆迁补偿价格评估

拆迁货币补偿价格应由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估确定。评估机构应采用市场比较法进行拆迁评估,并先行确定拆迁范围内房屋的基准价格,再结合实际状况确定具体补偿金额,并出具分户评估报告。

特殊情况下的房屋拆迁处理

在特殊情况下,房屋拆迁可以按照以下方式进行处理:

已建新房的补偿

对于征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的情况,应予以补偿,而对应当拆除但未拆除的旧房不予补偿。若征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕,被拆迁人应立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商确定。

临时建筑的补偿

对于未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

违法建筑和超期建筑的处理

违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。

在房屋面积拆迁过程中,拆迁方和被拆迁方需要协商解决安置补偿问题。若双方能达成一致意见,应签订协议书,并按照协议书约定的补偿标准和方式进行处理。若日后发生关于拆迁安置补偿协议的纠纷,可向县级以上地方人民政府请求协商解决。

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