随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的逐步深入人心，土地、房屋的征收行为已逐渐有法可依。然而，地方政府又创设了“协议拆迁”的新模式，给被拆迁人带来了新的法律风险。
协议拆迁并不是一个严谨的法律概念，无法在各项法律条款中找到对应的定义。在这里，协议拆迁指的是非政府部门与被拆迁人通过民事协议实现房屋拆迁的情况。然而，协议拆迁存在以下三个主要的法律风险：
首先，拆迁人作为普通民事主体，其拆迁行为不受行政法律规范的约束，具有较大的自主灵活空间。相比之下，征收项目需要遵循严格的法定程序，一步都不能省略。协议拆迁可以免除繁琐的法定程序，提高效率，但对被拆迁人的权益保护却存在风险。
其次，协议拆迁达成的“拆迁补偿协议”是民事协议，不属于行政协议。拆迁人的履约压力较小，而被拆迁人的维权更加困难。政府作为被告方，对行政协议有着较高的履行率，但民事协议的履行率较低。被拆迁人的补偿权益保护难度增加。
第三，政府在协议拆迁项目中隐藏在拆迁人背后，实际用地项目不受影响。对于征收项目，被征收人可以通过团结集体施加压力，迫使项目方增加补偿。然而，在协议拆迁中，政府选择隐藏在拆迁人的背后，让拆迁人向被拆迁人施加压力，政府只需坐收渔翁之利。
面对协议拆迁的法律风险，被拆迁人可以采取以下策略应对：
首先，不要轻易签署任何文件，特别是对补偿不满意的情况下。没有协议，就没有拆迁。被拆迁人应确保在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法的境地。
其次，及时聘请专业征收维权律师帮助协商、谈判。自学法律对抗拆迁方是不够的，因为拆迁方并不打算按照法律行事。聘请专业律师可以提供专业的谈判经验和见识，增加被拆迁人的谈判能力。
第三，适时调整补偿期望，能走就走。为了争取更高的补偿，不要冒险走钢丝。被拆迁人应该根据实际情况适时调整补偿期望，采取互谅互让的态度，以达成协议为目标。
总之，协议拆迁带来了新的法律风险，被拆迁人需要保持警惕并采取相应的应对策略，以保护自身的合法权益。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额，包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序，包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额
