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养殖户必须了解的四个重要知识点

时间:2024-06-03 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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导读:一、保证养殖场没有法律上的瑕疵。在养殖场设立时,应当尽可能办理完备法律手续,不为将来拆迁时埋下隐患。二、补偿要求建立在合法、合理基础之上,不要漫天要价。三、注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息,积极录像取证,为后期维权留下完整的证据链条,并第一时间向专业拆迁律师咨询求助,积极进行合理的利益争取。

被拆迁的养殖户该如何维护自身权益?养殖场拆迁是否合法补偿?

养殖场拆迁背景

国务院于2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态环境保护规划的通知》,要求各地区在2017年年底前依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。随后,各级政府开始进行畜牧养殖场的整治拆迁工作,逐步推进禁养限养和养殖场拆迁工作。

拆迁问题的出现

然而,在实际拆迁工作中,被拆迁人的利益得不到保障,出现了一些严重的不公平现象。在大量的养殖场拆迁代理案件中,被拆迁养殖户反映的主要问题是:相关单位通常以养殖场未办理建设工程施工许可证等违法建筑为由,不给予补偿或仅给予低额补偿;有些单位以养殖场非法占用农用地为由,责令限期拆除,被拆迁养殖户不拆除,进而被强制拆除,也不予补偿;还有一些单位声称被拆迁养殖场不符合环评要求,拆迁后无需补偿。这些拆迁理由直接损害了被拆迁养殖户的经济利益。

拆迁合法性问题

被拆迁的养殖户是否合法补偿?目前,缺乏关于畜牧养殖场拆迁补偿标准的明确法律规定,拆迁方正好能够以“合法”的方式进行不补偿的强制拆迁。然而,《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]224号)中明确规定:“任何单位和个人不得因为环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。”从该条款可以看出,以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求,实际上是拆迁方逃避合法补偿的手段,并没有明确的法律依据。

维护被拆迁养殖户权益的准备工作

面对上述情况,被拆迁的养殖户应该做好以下准备,以保障自身权益:

- 确保养殖场没有法律上的瑕疵,即在设立养殖场时,应尽可能办理完备的法律手续,避免埋下拆迁隐患。- 在提出补偿要求时,建立在合法、合理的基础上,不要过分要价。- 注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息,积极录像取证,为后期维权留下完整的证据链条,并及时咨询专业拆迁律师,积极争取合理的利益。- 坚定维权信念,相信在法律的公正下,只要养殖场合法经营,无论何种理由拆迁都应该得到补偿利益。被拆迁养殖户不可轻易放弃自身应有的利益争取。

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