养殖户必须了解的四个重要知识点

被拆迁的养殖户该如何维护自身权益？养殖场拆迁是否合法补偿？

养殖场拆迁背景

国务院于2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态环境保护规划的通知》，要求各地区在2017年年底前依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。随后，各级政府开始进行畜牧养殖场的整治拆迁工作，逐步推进禁养限养和养殖场拆迁工作。

拆迁问题的出现

然而，在实际拆迁工作中，被拆迁人的利益得不到保障，出现了一些严重的不公平现象。在大量的养殖场拆迁代理案件中，被拆迁养殖户反映的主要问题是：相关单位通常以养殖场未办理建设工程施工许可证等违法建筑为由，不给予补偿或仅给予低额补偿；有些单位以养殖场非法占用农用地为由，责令限期拆除，被拆迁养殖户不拆除，进而被强制拆除，也不予补偿；还有一些单位声称被拆迁养殖场不符合环评要求，拆迁后无需补偿。这些拆迁理由直接损害了被拆迁养殖户的经济利益。

拆迁合法性问题

被拆迁的养殖户是否合法补偿？目前，缺乏关于畜牧养殖场拆迁补偿标准的明确法律规定，拆迁方正好能够以“合法”的方式进行不补偿的强制拆迁。然而，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]224号)中明确规定：“任何单位和个人不得因为环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。”从该条款可以看出，以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，实际上是拆迁方逃避合法补偿的手段，并没有明确的法律依据。

维护被拆迁养殖户权益的准备工作

面对上述情况，被拆迁的养殖户应该做好以下准备，以保障自身权益：

- 确保养殖场没有法律上的瑕疵，即在设立养殖场时，应尽可能办理完备的法律手续，避免埋下拆迁隐患。- 在提出补偿要求时，建立在合法、合理的基础上，不要过分要价。- 注意查看并记录拆迁人员的工作证件信息，积极录像取证，为后期维权留下完整的证据链条，并及时咨询专业拆迁律师，积极争取合理的利益。- 坚定维权信念，相信在法律的公正下，只要养殖场合法经营，无论何种理由拆迁都应该得到补偿利益。被拆迁养殖户不可轻易放弃自身应有的利益争取。