随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的逐步深入人心和《土地管理法》相关辅助性政策文件的实践，土地、房屋的征收行为已逐渐有法可依。
然而，地方政府又创设了所谓的“协议拆迁”模式，这种模式存在一定的法律风险。
协议拆迁是指与征收拆迁相对应的拆迁情形，即拆迁人为政府部门以外的普通民事主体，通过与被拆迁人订立民事协议的方式实现对其房屋拆迁。
协议拆迁的特点在于：
协议拆迁存在以下法律风险：
对于协议拆迁，被拆迁人可以采取以下策略：
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
