4月10日，潍坊市住房和城乡规划建设部门公布了棚户区改造计划，计划总计改造9966套，保障房租赁补贴计划1003户，遍布14个区(市、县)。山东潍坊的朋友，你所在地被纳入棚户区改造范围了吗?
棚户区改造相信大多数朋友都不陌生，这些年因棚改而使生活发生巨大改变的人越来越多了。棚改关系到老百姓的切身利益，因此大意不得。
什么是棚户区改造?
所谓的棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。
因此，棚户区改造对于老百姓而言，是一个改善居住环境，改变生活状态的好机会。那么，棚户区改造的补偿标准是什么呢?
棚户区改造是怎么补偿的?
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，给予的补偿应该包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
实践中，拆迁补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种：
货币补偿的，就是房屋评估后折算成价格，这个价格和房屋的新旧、装修、结构等有关，加上搬迁费、临时安置费、补助等补偿。
产权调换的，按照不低于1:1比例调换，即拆一还一，对棚改来说首先考虑原地回迁。这两种补偿方式，被拆迁人可以自由选择。
而对于棚户区改造集体土地上的房屋拆迁补偿，这种情况多发生于城中村、城乡结合部，基本已经纳入了城市规划区，可以参考国有土地上的房屋拆迁补偿标准进行补偿。
棚户区改造应该注意些什么?
因为是棚户区，一些地方便会以房屋老旧为由，压低棚户区居民的房屋补偿标准，全然不顾周边的高额房价，这一点大家一定要注意。棚改本身就是改善性拆迁，要保障被拆迁人的基本居住条件，如果补偿不足以让被拆迁人保持原有居住水平，则可能存在不合理问题。
如果你遇到了，应该明确的向拆迁方提出，积极谈判协商。若补偿不公平，则要积极通过法律途径维护自身合法权益。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
