在征地拆迁过程中,征收方常常以强势姿态进行活动,而被征收人面对征收方的强势往往只能接受不合理的补偿。这种强势的原因主要有以下三点:
首先,大部分被征收人对政府的征收信息了解甚少,只知道自己的土地或房屋会被征收,其他相关信息基本不了解。征收方可以利用被征收人对征收项目、征收公告和征收批文等的无知,轻易忽悠被征收人接受任何说法。根据《征收土地公告办法》规定,征收方应在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告征收方案、征地补偿和安置方案。因此,根据法律规定,如果征收方没有进行征收公告,就属于违法行为。被征收人完全可以要求征收方公告相关文件。
被征收人往往因心理压力而感到与征收方地位不平等,总觉得征收方是官方机构,无法抗拒。被征收人往往将自己置于弱势地位。
实际上,征地拆迁项目是国家经济发展的体现,国家的进步意味着人民生活的改善。国家制定了许多法律法规和政策,旨在确保被征收人的生活水平不降低。因此,被征收人应积极维护自己的合法权益。
被征收人缺乏专业的法律知识,这确实是一个困难。但如果被征收人对征收方所说的“政策”和“规定”一无所知,那么被征收人将处于被动状态,征收方往往会以此说服被征收人。
如果被征收人遇到征地拆迁问题,应尽量了解相关的法律知识,并及时咨询专业的征地拆迁律师,从律师处获取权威的法律知识,争取最大化自身利益。
在征地拆迁中,征收方的强势往往是被征收人赋予的。被征收人往往无法达到与征收方平衡的博弈状态。因此,及时咨询专业征地拆迁律师,利用律师的专业法律知识和经验,可以弥补被征收人地位失衡的不足,这是明智的选择。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权