根据土地征收等法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。即使农民没有自己的土地,只有农村的户口,他们也有权获得征地补偿款。征地补偿款属于全体村民共同所有,按照民主议定程序,村民会议可以决定征地补偿费的使用和分配方案。
土地征收必须按照法定程序签订征地补偿协议,具体程序如下:
1. 市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告发布后,任何在此后种植、建设的农作物或建筑物将不被列入补偿范围。
2. 市、县国土资源局与被征用土地所在地的乡镇政府一起征询村集体经济组织和农民的意见。如果有不同意见,应记录并根据村委会或村民的意见进行处理和协调解决。如果村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议,市、县国土资源局或乡镇政府应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
3. 市、县国土资源局与被征用土地的所有权人、使用权人一起实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表。调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
4. 被征地农村集体经济组织或村民委员会应按照民主程序作出决议,就协议的主要内容进行讨论和决定。
对于未公布征收补偿标准的情况,被征收人可以向被征收土地所在地的人民政府查询。土地征收和征地补偿、安置方案都应通过公告方式予以发布。
综上所述,土地征收必须遵守法定的程序,包括发布公告、征询意见、实地调查等环节。即使农民没有自己的土地,只要征收了农村集体经济组织的土地,他们也有权获得相应的征地补偿款项。
农村集体土地征收后农民的补偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。计算方法考虑了被征收土地的原用途、前三年平均年产值等。如不能使农民保持原有生活水平,经省级政府批准可提高补偿费。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿,同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,他们有权请求支付相应份额的
土地征收补偿的内容,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。这些补偿费是根据《土地管理法》的规定进行支付,用于弥补因土地征收给农村集体经济组织和农民带来的经济损失和安置富余劳动力。土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物及青苗补偿