当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 征地补偿是否需要有土地才能实施?

征地补偿是否需要有土地才能实施?

时间:2024-07-30 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
282316
导读:征地没有土地并不是一定就没有补偿,如果是属于农村的户口,但是没有土地的情况之下,也可以获得相关的征收土地补偿款项目的,并且征收的是属于集体经济组织的土地,所以补偿款项应当是归属于全体村民所有。

征地补偿的法律规定和程序

一、征地补偿权的归属

根据土地征收等法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。即使农民没有自己的土地,只有农村的户口,他们也有权获得征地补偿款。征地补偿款属于全体村民共同所有,按照民主议定程序,村民会议可以决定征地补偿费的使用和分配方案。

二、征地补偿协议的订立程序

土地征收必须按照法定程序签订征地补偿协议,具体程序如下:

1. 市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告发布后,任何在此后种植、建设的农作物或建筑物将不被列入补偿范围。

2. 市、县国土资源局与被征用土地所在地的乡镇政府一起征询村集体经济组织和农民的意见。如果有不同意见,应记录并根据村委会或村民的意见进行处理和协调解决。如果村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议,市、县国土资源局或乡镇政府应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

3. 市、县国土资源局与被征用土地的所有权人、使用权人一起实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表。调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4. 被征地农村集体经济组织或村民委员会应按照民主程序作出决议,就协议的主要内容进行讨论和决定。

对于未公布征收补偿标准的情况,被征收人可以向被征收土地所在地的人民政府查询。土地征收和征地补偿、安置方案都应通过公告方式予以发布。

综上所述,土地征收必须遵守法定的程序,包括发布公告、征询意见、实地调查等环节。即使农民没有自己的土地,只要征收了农村集体经济组织的土地,他们也有权获得相应的征地补偿款项。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁补偿的法律概念

    拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房

  • 动迁中缺乏土地使用证的解决方法

    动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。

  • 城市房屋拆迁的法律程序

    城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告

  • 我国违法建筑是否可以强拆

    中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权

  • 房屋门面拆迁补偿的法律术语解析
  • 农村土地承包纠纷案件中的补偿问题
  • 拆迁时城管是否有权力强制拆除房屋

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师