
根据我国相关法律规定,违法征地补偿款不可提存,提存的财产必须是个人合法财产。提存的条件包括债权人无正当理由拒绝受领、债权人下落不明、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人,以及法律规定的其他情形。
提存具有以下法律特征:
提存成立之日起,提存物的所有权由债务人移转到债权人。
提存成立之日起,提存物的毁损灭失风险由债务人移转到债权人。
提存期间,提存物的孳息归债权人所有。
债权人有权随时领取提存物,但如果债权人对债务人负有到期债务且债权人未履行债务或提供担保,提存部门应根据债务人的要求拒绝其领取提存物。
自提存成立之日起,不论债权人是否提取,债务人在提存范围内视为已经履行债务,相应的债务消灭。
债务人实施提存后,应及时通知债权人。
提存成立后,提存机关负有保管提存物的义务。
提存的流程如下:
债务人向清偿地提存机关提交提存申请,申请中应包括提存的原因、标的物及其种类、数量,以及标的物受领人的姓名、地址或不知谁为受领人的理由。此外,债务人还应提交有关债务证据,以证明提存申请中所述的提存物确实是其所负债务的标的物,并提供有关债权人迟延或无法清偿的相关证据。提存机关应对债务人提交的申请及证据进行审查,以决定是否应予提存。
如果债务人的提存请求符合提存条件,债务人应向提存机关或指定的保管人提交提存标的物,提存机关应接受并妥善保管。
提存机关在收取提存申请及提存物后,应向债务人颁发提存证书。提存证书与清偿受领证书具有同等法律效力。
在提存时,债务人应附上提存通知书,并在提存后将提存通知书送达债权人。关于通知义务的承担方,各国及各地区的立法有不同规定,通常由债务人通知债权人。
需要注意的是,征地补偿款的取得前提是个人合法的土地使用权被国家有关部门依法征收。征地补偿款由征地单位依法发放给被征地人。对于违法取得的征地补偿款,例如伪造相关证明材料骗取征地补偿款的情况,征地补偿单位有权依法收回多发的征地补偿款。
农村宅基地拆迁时的补偿方式选择问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被拆迁人可以自由选择货币补偿或房屋产权调换,并在拆迁补偿协议中明确确定。选择房屋产权调换时,政府应提供用于产权调换的房屋,并计算结清差价。同时,文章也指出了货币补偿的不足之处,包
中国征地拆迁中停产停业损失的计算方式和企业征地拆迁补偿的相关内容。根据法律规定,停产停业损失根据房屋效益和期限等因素确定,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。企业征地拆迁补偿标准由市县政府公布,并根据经济发展水平定期调整。具体的补偿费用包括土地补偿费、
我国房屋拆迁时院落没有土地证是否能获得补偿的问题。根据相关法律规定,如果院落使用权通过合法途径取得,可以根据征收时的房地产市场价格进行征收补偿。拆迁补偿流程包括申领拆迁许可证、发布公告、宣传和解释工作、确定补偿标准和安置方案等步骤。
区片综合地价的制定和更新频率,以及土地征收与房屋拆迁的区别。区片综合地价由各省土地征收部门制定并定期更新,制定步骤包括方案制定、全面部署、测算工作、评审验收等。土地征收和房屋拆迁在适用的法律程序、适用范围、行为所指向的标的以及法律后果等方面存在显著差