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征地补偿协议只签定一份是否合法?

时间:2024-04-22 浏览:82次 来源:由手心律师网整理
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导读:征地补偿协议签订一份是不合法的。一般征地补偿费协议需要三份。该协议由得到征地补偿款的当事人保存两份,为农民办理征地补偿的委员会或者政府保留一份。这样做的目的也是为了最大程度的保证农民的利益。

征地补偿协议的合法性

根据法律规定,农村征地补偿费协议一般需要三份。征地补偿费协议的当事人通常包括征地方(市县级土地主管部门)和被征收方(集体经济组织的村委会或种植农作物的农户)。此外,协议还需要提交给相关市县政府保存一份。因此,一般情况下,征地补偿费协议需要三份。

征地补偿协议签订的步骤

步骤一:征地通告的发布

市、县国土资源局会在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民征地的范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。在通告发布后,任何在征地范围内进行的栽种、种植或建造的农作物或建筑物将不列入补偿范围。

步骤二:征求意见和协调解决

市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见。如果存在不同意见,应该将其记录在案,并根据村委会或村民的意见进行处理和协调解决。如果村委会或村民对补偿标准、安置途径或补偿方式有异议,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府应当告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

步骤三:实地调查和确认

市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人和使用权人进行实地调查,确定被征土地的四至边界、土地用途、土地面积以及地上附着物的种类、数量和规格等信息。调查结束后,现场填制调查表,并由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

步骤四:决议的作出

被征地农村集体经济组织或村民委员会应当按照村民大会或村民代表大会议事程序等民主程序就协议的主要内容作出决议。

综上所述,一般情况下,征地补偿协议需要签订三份。具体的征地补偿费用标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。确定土地被征用前3年平均年产值时,应当依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价。

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