农村拆迁涉及到房产证与补偿问题，是否拥有房产证对于补偿金额是否有影响？没有房产证的房屋是否一定属于违建？没有房产证是否意味着无法获得合理的补偿？当拆迁方以没有房产证为由进行拆迁时，被拆迁人应该如何应对？本文将通过一个没有房产证的当事人的案例，讲述他如何一步一步获得合理补偿。
在2018年的某个月，湖北省某地的张先生得知自己的房屋被纳入拆迁范围。拆迁方在测量房屋时告诉张先生，他的五百多平方米房屋没有房产证，不属于合法建筑。
最终评估结果显示，张先生的房屋补偿每平米约为一千元，而周边房价却达到六千元左右。
在拆迁方离开后，张先生觉得这个补偿不合理。他在2003年在宅基地上建造的房屋为何不被认定为合法建筑呢？他找了当地的律师咨询，了解到自己的房屋并非违章建筑，而是合法的。然而，当地律师明确表示无法代理此类行政诉讼案件，这让张先生感到无力。
张先生尝试与拆迁方协商两次，但最终未能获得公正对待。他开始怀疑自己是否还有机会获得合理补偿，是否还有坚持的必要。
恰巧，张先生得知隔壁市也存在拆迁补偿不合理的情况，他们聘请了专门从事征地拆迁的北京律师，并正在当地办理案件。张先生抱着"死马当活马医"的态度，立即前往咨询相关律师。
这次，律师给出了不同的答案。在了解了张先生的案情后，律师表示张先生的房屋仍有较大的补偿提升空间，并分析了诉讼的大致思路，即如何争取合法合理的补偿。张先生在与律师交谈后明白了如何争取自己的合法权益。
张先生与北京律师保持联系，在律师的指导下申请了信息公开，获取了有关拆迁的具体信息。结果发现，涉及的征收项目仍处于意向征收阶段，相关审批手续尚未完成。
获得这一信息后，拆迁方与张先生进行了补偿协商，每平方米补偿金额提高了几百元，但仍远低于合理补偿标准。
面对拆迁方的各种威胁，张先生最终委托北京律师直接介入各个阶段的谈判。在2019年初，张先生在北京律师的陪同下与拆迁方进行协商，争取由自选评估机构对房屋进行重新评估。通过专业评估机构的评估，确定了远高于拆迁方之前给出的金额的合理补偿标准。
然而，在尚未获得补偿款之前，拆迁方提出要求张先生交出土地使用证。律师直接告诉张先生，在未签订补偿协议并获得补偿款之前，不要交出任何书面凭证。最终，征收方妥协，全额支付了补偿款。
张先生本身具有较强的法律意识，在拆迁过程中一开始就准备通过法律途径维护自己的合法权益。律师在这次拆迁维权中发挥了关键作用，使补偿款得以提高。
最后，拆迁律师提醒大家，在面对拆迁时要坚定地维护自己的合法权益。并不一定需要通过诉讼程序维权，但遇到问题及时咨询律师，至少要清楚了解征收方的违法情况以及自己的合理补偿标准。
只有在了解征收方情况的基础上，才能知道与拆迁方协商达到何种程度是合理的，从而更好地维护自己的合法权益。
被告对于原告委托律师的知情权问题。根据《律师法》的规定，被告没有权利知悉原告委托的律师信息，律师的职责是为当事人提供法律服务，并非透露身份。律师在办理案件时可根据需要收集证据，但必须在法律框架下进行。
我国劳动仲裁活动中代理人的委托问题。当事人可以委托代理人代为参加仲裁活动，并在授权委托书中明确代理事项和权限。委托诉讼代理人包括律师、基层法律服务工作者等，但特殊情况下的人不能作为诉讼代理人。当事人需提交明确委托事项和权限的委托书。
工伤十级私了赔偿金额的合理性问题。依据《工伤保险条例》和最高人民法院的相关解释，工伤十级伤残的职工可以享受一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金等待遇。私了赔偿金额没有具体标准，建议当事人委托律师协商以确保合理赔偿。
甲方与乙方为了为当事人提供更好的服务和加强律师之间的业务合作，经过充分协商达成的合作协议。协议内容包括异地业务代理、合作业务代理、授权委托和保密、代理方式和费用、费用分配、费用支付以及违约责任等。双方需共同维护当事人的合法权益，诚实守信，严格遵守协议
