根据我国的征地补偿制度,针对被征用的耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的补偿标准根据不同土地类型而有所不同。
根据不同类型的耕地,征收补偿标准如下:
1. 旱田:平均每亩补偿5.3万元
2. 水田:平均每亩补偿9万元
3. 菜田:平均每亩补偿15万元
根据不同类型的基本农田,征收补偿标准如下:
1. 旱田:平均每亩补偿5.8万元
2. 水田:平均每亩补偿9.9万元
3. 菜田:平均每亩补偿15.6万元
林地及其他农用地的补偿标准为平均每亩补偿13.8万元。
工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的补偿标准为平均每亩补偿13.6万元。
空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿标准为平均每亩补偿2.1万元。
不同类型的附着物的补偿标准如下:
- 仓房:每平方米补偿920元
- 室外水泥地坪:每平方米补偿165元
- 沼气池:每个补偿4600元
- 厕所:每平方米补偿190-300元
- 猪鸡舍:每平方米补偿150-260元
- 塑料大棚:每平方米补偿165-280元
- 菜窖:每平方米补偿180-330元
- 砖石墙:每延长米补偿190元
- 格栅(含工艺格栅栏):每延长米补偿450元
- 大门楼:每个补偿2400元
- 饮用水井(含压水设备):每眼补偿1000元
- 农家排灌水井(含泵水设备):每眼补偿15000元
- 排灌大井(含设备):每眼补偿3万元
- 排水管(塑料管、铸铁):每延长米补偿80-150元
- 电话移机补助费:每户补偿200元
- 有线电视迁移补助费:每户补偿300元
- 坟:每座补偿5000元
征地补偿中涉及的费用项目主要包括:
土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征用所造成的经济损失而支付的一种经济补偿。
青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、设施等因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
需要注意的是,征地补偿标准在不同地区可能会有所差异,但不会与规定的数字标准相差太远。国务院还会根据特殊情况提高土地补偿费用。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定,违法建筑不受法律保护,因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋,如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置,则不再获得补偿。若未解除租赁协议,可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿,可申请行政复议。
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准,以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。