关于海南征地补偿标准及征地青苗及地上附着物补偿标准的法律解读

海南省征地相关标准解析

海南省征地统一年产值标准

根据海南官方网站的信息，海南省征地统一年产值标准于2014年1月1日开始实施。根据规定，征地统一年产值标准原则上每2-3年进行一次更新。如果征地实际情况发生变化，确实需要调整征地统一年产值标准的，市县政府应按照规定重新组织测算，并报省政府批准后公布实施。

对于经依法批准占用基本农田的情况，征地补偿费用将按照法定最高综合补偿倍数（30倍）乘以所在区域年产值标准执行。如果一个建设项目涉及同一市县行政区域内的不同区片征地，将按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。

海南省征地青苗及地上附着物补偿标准

海南省征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。同样，如果征地实际情况发生变化，确实需要调整青苗补偿标准的，市县政府应按照规定重新组织测算，并报省政府批准后公布实施。

对于同一地块上间种或套种其他种类作物的情况，其套种或间种的青苗补偿标准将由市县政府在征地时按照实际情况与产权人协商确定。

需要注意的是，本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。对于涉及特殊苗木补偿的情况，应委托具备相关资质的估价机构进行评估，并确定补偿标准。当然，如果取得产权人的同意，也可以按照议价方式确定其补偿标准。对于采取评估方式确定补偿标准的情况，估价机构将由市县政府征地实施单位与特殊苗木的产权人协商选定。

对于本标准未列出的常见苗木的补偿情况，市县政府可以根据当地实际情况制定并公布补偿标准。

需要注意的是，一旦征地公告发布后，对于突击抢种的作物、抢建的建筑物或构筑物，将依法不予补偿。