租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
租赁合同的违约金是由签合同的当事人双方共同约定的，如果没有约定的话可以签一个补充协议。在拆迁的租赁合同赔偿中，可以赔偿租房子的人暂时安置费和停产停业带来的损失。
行政诉讼中的举证责任问题。除了行政机关对行政行为的合法性承担举证责任外，原告在行政诉讼中也需承担一定的举证责任。原告需要证明起诉符合法定条件、在起诉被告不作为或不履行法定职责的案件中提供证据证明其提出申请的事实，以及在行政赔偿、补偿案件中证明受损事实
行政诉讼中的证据类型及其特点。行政诉讼证据旨在证明被诉具体行政行为的合法性，分为书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定结论以及勘验笔录等七类。被告需承担证明责任，而法院主要负责审查与判断证据。
行政诉讼法律适用的含义，主要解决人民法院对被诉具体行政行为合法性进行审查判断的标准问题。中国行政法规范制定主体多元，法院在行政诉讼中适用法律需遵循一定规则，如遵循法律、法规是行政审判的依据，参照适用规章，确认其他规范性文件的合法性等。当出现行政诉讼法
行政诉讼中证据的证明对象与证据能力。证明对象主要是具体行政行为的合法性，它反映了行政诉讼的中心任务。行政诉讼的证据需经法院查证属实才能作为定案根据，具备合法性、客观性和关联性的特征。行政诉讼的证据主要来自行政程序，且主要由被诉行政主体提供，遵循先取证
