根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时,应按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。对于耕地的征收,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体计算方式如下:
对于被征收的耕地,土地补偿费的计算基准是该耕地在征收前三年的平均年产值。根据法律规定,土地补偿费应为该平均年产值的六至十倍。
安置补助费的计算基准是需要安置的农业人口数量。具体计算方法是将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,得到需要安置的农业人口数。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地在征收前三年的平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过该耕地在征收前三年的平均年产值的十五倍。
对于征收的鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等其他土地,其土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
对于征收的城市郊区菜地,用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果按照土地补偿费和安置补助费的标准支付,无法使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。然而,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地在征收前三年的平均年产值的三十倍。
根据国务院根据社会、经济发展水平的规定,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
关于集体土地征收补偿标准的认定问题。依照《中华人民共和国土地管理法》,征收耕地时,补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费,具体标准按各省规定。房屋拆迁补偿按拆一还一原则进行,也可以安置房或货币补偿。征收其他土地的补偿费用由省、自治区
温室大棚拆迁补偿的法律规定。温室大棚拆迁补偿依据大棚的合法性而定,合法用于农业生产的温室大棚在拆迁时会给予经济补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》,建设占用土地需办理农用地转用审批手续。温室大棚拆迁补偿款的计算方法因地区而异,以北京市为例,包括拆迁
河道整治导致养殖场拆迁的补偿问题。依据我国土地管理法规定,征收土地时,对养殖场进行拆迁应给予相应经济补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,农村征地拆迁实行双向补偿制度,包括金钱补偿和等价置换两种方式。拆迁补偿范围包括农民
购买本村房屋是否能得到全部拆迁款的问题。购买村子里的房子,在满足条件的情况下可以全额拿到拆迁款,包括有正规购房合同、房款交齐并已经入住的情况。拆迁补偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的规定。公寓房拆迁的补偿方式包括迁移开支、临时安