强拆行为的合法性问题主要取决于是否签订了拆迁协议或政府是否已作出生效裁决。如果已签订拆迁协议或政府已作出裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁，则政府有权组织强拆。
强拆行为必须严格按照《行政强制法》的规定进行，该法明确规定了行政强制行为的法律程序。若违反了《行政强制法》的程序规定，强拆行为也将被视为违法。
《行政强制法》第四十四条规定，对于需要强制拆除的违法建筑物、构筑物、设施等，行政机关应当进行公告，并限期要求当事人自行拆除。若当事人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，且未进行拆除，行政机关可以依法强制拆除。
关于强拆的法律法规的最新动态，强调了国务院发布的紧急通知，要求各地严格管理征地拆迁工作，妥善解决群众合理要求，不得强行实施征地。对于程序不合法、补偿不到位等情况，不得实施强制拆迁。同时，强调了征地补偿标准的公布和调整，以及加强对征地实施过程的监管，确
商业拆迁与公益拆迁的补偿问题。商业拆迁补偿并非一定更高，取决于征地补偿标准。政府拆迁基于公共利益，按法定程序进行，补偿依照法律法规，旨在保障被拆迁人生活。商业拆迁是平等主体间的协议，双方可协商赔偿，拆迁方无权强制拆迁。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
行政强制拆迁的合法性要件，强调其目的必须出于公共利益考虑。公益项目包括国防、公共交通等公共建设项目。拆迁人需遵守合同法规定，公平合理补偿产权人。商业性开发项目中，政府不应过多干预，不能使用行政强制手段实施拆迁。
