1、重大市政工程动迁所建或配套的商品房，或者购买的中低价商品房。这类房屋的产权虽然归个人所有，但在取得所有权后的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等原因动拆迁，动拆迁公司通过其他途径为被拆迁人购买中低价位商品房（与市场价相比）。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换的方式。被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。不同补偿方式下订立的拆迁补偿安置协议具有不同的性质。
1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。根据当事人双方的权利义务内容，被拆迁人放弃房屋所有权，获得相应数量的货币；拆迁人支付一定数量的货币，获得被拆迁房屋的所有权。这种方式属于一次性了断的补偿方式，符合买卖合同的特征。因此，发生纠纷时可以适用买卖合同的法定规则进行处理。
2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。根据双方权利义务内容，拆迁人通过自行建造或购买房屋的方式，将房屋交付并转移所有权给被拆迁人，以此获得被拆迁人原有房屋的所有权。被拆迁人放弃原有房屋的所有权，获得拆迁人提供房屋的所有权，并根据被拆迁房屋的评估价与调换房屋的市场价进行差价结算。这意味着拆迁人以异地或原地在建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换，被拆迁人失去原有房屋的所有权，但获得调换房屋的所有权。
根据双方当事人的权利义务，可以将以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议视为一种以物易物的互易合同。
互易合同分为一般互易和补足价金的互易。一般互易是双方当事人互相交付财产并转移财产权利。补足价金的互易是一方转移财产权利并支付一定金额给对方，以弥补互换物之间的差价。从拆迁实践看，以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议属于补足价金的互易合同。尽管合同法分则中没有具体规定互易合同，但根据合同法第175条的规定，当事人约定以物物交换并转移标的物的所有权时，可以参照买卖合同的相关规定。
房屋拆迁补偿标准的法律规定。其中详述了拆迁补偿的方式、货币补偿的计算方法、产权调换的规则、租赁房屋的补偿方式等。拆迁人需遵循这些规定进行补偿，包括提供符合质量标准的房屋，支付搬迁补助费和临时安置补助费，并确保不擅自延长过渡期限。
农村宅基地的继承问题。宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有土地的一种特殊财产，不可被继承。但如果继承人继承了宅基地上的建筑物，就会实现对宅基地的继承。文章以具体案例阐述了宅基地使用权与继承人资格的关系，并依据《土地管理法实施条例》说明
拆迁安置房的法律特点，包括定义、分类和交易风险。拆迁安置房因城市规划、土地开发等原因而兴建，受到政府政策和法规的约束。分为两类，第一类在一定期限内不能上市交易，第二类可自由上市交易。购买时需查明房屋性质，注意交易风险，在签订合同时明确各种风险情况以减
城中村改造中遇到征收方逼迁的问题，提出了应对策略。首先建议被拆迁人积极申请信息公开，了解拆迁进展和资金状况；其次不要一味抵制文件签收，可选择性签字并谨慎对待文件内容；再次要主动参与房屋评估机构的选择，避免政府单方面指定评估机构导致评估价格过低；最后要
