1、重大市政工程动迁所建或配套的商品房，或者购买的中低价商品房。这类房屋的产权虽然归个人所有，但在取得所有权后的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等原因动拆迁，动拆迁公司通过其他途径为被拆迁人购买中低价位商品房（与市场价相比）。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换的方式。被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。不同补偿方式下订立的拆迁补偿安置协议具有不同的性质。
1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协议。根据当事人双方的权利义务内容，被拆迁人放弃房屋所有权，获得相应数量的货币；拆迁人支付一定数量的货币，获得被拆迁房屋的所有权。这种方式属于一次性了断的补偿方式，符合买卖合同的特征。因此，发生纠纷时可以适用买卖合同的法定规则进行处理。
2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。根据双方权利义务内容，拆迁人通过自行建造或购买房屋的方式，将房屋交付并转移所有权给被拆迁人，以此获得被拆迁人原有房屋的所有权。被拆迁人放弃原有房屋的所有权，获得拆迁人提供房屋的所有权，并根据被拆迁房屋的评估价与调换房屋的市场价进行差价结算。这意味着拆迁人以异地或原地在建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换，被拆迁人失去原有房屋的所有权，但获得调换房屋的所有权。
根据双方当事人的权利义务，可以将以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议视为一种以物易物的互易合同。
互易合同分为一般互易和补足价金的互易。一般互易是双方当事人互相交付财产并转移财产权利。补足价金的互易是一方转移财产权利并支付一定金额给对方，以弥补互换物之间的差价。从拆迁实践看，以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议属于补足价金的互易合同。尽管合同法分则中没有具体规定互易合同，但根据合同法第175条的规定，当事人约定以物物交换并转移标的物的所有权时，可以参照买卖合同的相关规定。
公有住房的补偿安置问题。被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。房屋调换时，原租赁关系继续，货币补偿则终止租赁关系。不同情况下，被拆迁人对补偿安置方式的选择权有所不同。政府用地或新建房屋性质不适合原地还房时，被拆迁人应服从异地还房或货币补偿。拆迁后新建商
开发商强制拆迁引发的侵权诉讼问题。被拆迁人在遭受损失时可根据《中华人民共和国行政诉讼法》提起诉讼，需遵循法定的行政诉讼时限。拆建单位需按标准向被拆迁人支付补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿标准则根据货币补偿和补偿差价等方
《城市房屋拆迁管理条例》的主要内容，包括拆迁管理的基本原则、适用范围、拆迁工作的监督管理机制、拆迁许可证的取得条件及程序、拆迁公告的发布、拆迁期限的延长和拆迁委托等方面的规定。条例旨在规范城市房屋拆迁行为，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进
公租房拆迁补偿款的分配原则，包括一人一份、均等分割的原则，并强调特殊情况下承租人可能获得更多补偿。同时，文章介绍了公有房屋承租人的法律依据、拆迁补偿标准和被拆迁人的范围及资格认定，包括私有房屋所有人、公有房屋产权人以及被拆迁房屋的代管人等。
