当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 拆迁安置补偿标准的相关法律解读

拆迁安置补偿标准的相关法律解读

时间:2024-07-26 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
283580
导读:房屋拆迁补偿标准包括房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格,等。

拆迁安置补偿标准的法律解析

一、房屋拆迁补偿标准

(1)房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿的计算公式为:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价的计算公式为:合法拥有房产的评估价格减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、房屋安置补偿标准

(1)周转房提供情况下的补助费

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋被使用作为居住,那么公式中的第二项补助费为0。

(2)住宅房屋的赔偿费

如果拆迁房屋属于住宅房屋,那么公式中的第四项赔偿费为0。

(3)自用房屋的补偿

如果被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

拆迁安置补偿所包括的费用

一、拆迁资产补偿费用

拆迁资产补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等。在实际操作中,对于拆迁的非住宅房屋,应当根据每个地方的标准确定设备搬迁和安装费用;对于无法恢复使用的设备,应按照设备重置价结合成新给予补偿。

二、停产停业损失

停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。在法律实践中,各地以政策性文件规定补偿标准和依据,因此不同地区的补偿标准和计算方法也不同。

三、拆迁补偿费用

拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装、运输和解聘员工补偿费等。如果拆迁导致员工解聘,应根据与员工签订的劳动合同和劳动法的相关规定给予补偿。

四、拆迁奖励费用

拆迁奖励费用是基于拆迁政策而产生的费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 中华人民共和国土地管理法第四十七条补偿规定

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情

  • 青苗补偿款的归属问题

    青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可

  • 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办

    征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询

  • 大棚征地拆迁的补偿方式

    大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治

  • 门面房合同到期拆迁有补偿吗
  • 农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗
  • 地铁修建引发的房屋征收与补偿问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师