当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 以租代征常见的典型现象有哪些?

以租代征常见的典型现象有哪些?

时间:2023-12-19 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
283727
导读:常见的以租代征的典型现象包括用地单位直接和村委会签订的租赁协议,村民对这件事情根本就不知情,还有就是当地的政府部门租用农村的集体土地的,村委会用村民承包的这些土地去从事一些非农业建设,还有村民自行把土地承包出去的做法。

一、以租代征常见的典型现象有哪些?

(1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;

(2)基层政府直接租赁农村集体土地;

(3)基层政府转租农村集体土地;

(4)基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;

(5)村民自行出租自己的承包地;

(6)村委会租用农户的承包地搞非农建设等。

二、土地流转的基本原则

1、坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

2、坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。

3、坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

4、坚持经营规模适度,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,兼顾效率与公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农地农用,重点支持发展粮食规模化生产。

三、农村土地遭遇“以租代征”,该怎么办?

农村土地遭遇以租代征可以向国土局投诉,依据我国土地管理法的规定,农村土地以租代征的是属于违法的行为,村民可以向土地管理部门投诉,土地管理部门会责令征用者恢复土地原状,并且对当事人进行处罚。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

有很多以租代征的典型现象到现在都普遍存在着,特别是村民自己把承包地又重新转租给其他人的这种行为更加猖獗一些,不仅是口头转让给了其他人,而且农村承包土地的实际管理制度本来就很欠缺,国家没有统一的法律制度,村委会单独管理,就显得很宽散了。

相关标签: 国家制度有哪些
延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 合作协议

    甲乙方之间的合作协议。协议内容包括合作形式、场地使用、合规安全、合作时间、争议管辖和其他事项。甲方提供场地,乙方在甲方指定区域配置VR体验硬件和设备,并提供免费体验服务。双方需遵守国家法律法规和甲方空间制度管理。合作周期为若干年,测试期后若无违反条款

  • 国家赔偿责任主体和追偿权对象

    国家赔偿制度中的赔偿责任主体和追偿权对象。国家是赔偿责任主体,承担因国家机关及其工作人员职权行为导致的赔偿责任。公务员作为国家赔偿制度中的追偿权对象,在国家赔偿后保留对其承担部分或全部赔偿费用的权力。文章还介绍了国家赔偿的标准和追偿的性质及条件。

  • 伪造企业债券的构成何种罪行

    伪造企业债券所构成的罪行。根据我国《刑法》规定,伪造企业债券构成伪造、变造股票、公司、企业债券罪。犯罪者将面临有期徒刑、拘役和罚金的处罚,具体程度视犯罪数额而定。该罪行侵犯的是国家有价证券管理制度,扰乱金融市场秩序,主体为年满16周岁具备刑事责任能力

  • 财务管理的法律要求

    财务管理的法律要求,包括遵守国家财务制度和会计制度规定,进行记账、报账、算账等工作,确保账目真实准确;管理档案材料,确保安全妥善;勤俭节约,提高经费使用效果;监督财产和物资变动,确保账目与实物相符;严格遵守财务制度和财经纪律,加强经济管理,提高经济效

  • 原告及被告信息
  • 公司被兼并劳动者能拿补偿金吗
  • 国家规定的伤残鉴定时限及赔偿责任

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师