当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 房屋确权证的重要性及用途

房屋确权证的重要性及用途

时间:2024-11-14 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
283850
导读:办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)。

房屋确权证的用途及法定依据

房屋确权证是用于房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权和产籍管理的法定依据。

房屋确权证的发证程序

1. 房产登记的办理

申请单位(人)需前往房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,并提供规定的资料进行登记。区房管局将对申报资料进行初审,并进行现场勘测、丈量和绘制平面图。符合登记要求的申请,将会提供一式二份的全部资料(原件和复印件),以及一式三份的图纸(根据共有权人数量增加),并报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。最后,区房管局将会将权属证书发放给申请单位(人)。

2. 房产转移登记和他项权利登记的办理

申请单位(人)需前往房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,并提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后,将报市房产交易所进行复审。市房产交易所复审后,当事人需全体到场办理交易手续,并缴纳规定税费。之后,市房屋产权登记中心将会审批填制房屋权属证书,并委托市房产交易所将权属证书发放给申请单位(人)。

3. 房产租赁登记的办理

申请单位(人)需前往房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,并提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后,将报市房产交易所进行审批,并填制租赁许可证。最后,区房管局将会将租赁许可证发放给申请单位(人)。

4. 军队和涉外房产登记的办理

申请单位(人)需前往市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,并提供规定的资料。登记中心将对申报资料进行审核,并进行现场勘测、丈量和绘制平面图。之后,填制房屋权属证书,并发放给产权单位(人)。

5. 军队和涉外房产转移登记和他项权利登记的办理

申请单位(人)需前往市房产交易所填写房产登记申请审批书,并提供规定的资料。交易所将对申报资料进行审核,并进行现场调查。当事人需一起办理交易手续,并缴纳规定税费。最后,市房屋产权登记中心将审批填制房屋权属证书,并委托市房产交易所将权属证书发放给申请单位(人)。

6. 商品房预售登记和军队、涉外房产租赁登记的办理

申请单位(人)需前往市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,并提供规定的资料。交易所将对申报资料进行审批,并填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证,并发放给申请单位(人)。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 维权指导:律师在拆迁案件中的重要作用

    律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识,律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性,参与评估和行政裁决,确定补偿的合理合法性,并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白

  • 广州市城市房屋拆迁管理办法

    广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时

  • 建设工程规划许可证管理办法

    建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并

  • 海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见

    海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。

  • 满足遗产条件,可以继承
  • 房屋拆迁管理规定及公示
  • 违法建筑的认定和处理方法

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师