对于被拆迁的房屋存在贷款的情况，需要考虑与银行的借贷合同关系。业主在向银行贷款时，将房屋作为抵押物。如果因为房屋被拆迁而抵押物消失，银行的抵押权将消失。然而，银行仍享有优先受偿权。因此，一旦业主获得拆迁补偿款，应首先偿还银行的贷款。
拆迁方在清理银行债务并与业主签订拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。因此，对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方应主动协助偿还银行贷款；对于选择产权置换的业主，拆迁方应协助将原抵押给银行的房屋转换成安置房，并重新签订贷款协议。
已参加住房公积金的居民在购房时，应优先考虑住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，利率较低。
住房公积金管理中心可以发放公积金贷款，各地一般有最高额度限制。如果购房款超过限额，需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合称为组合贷款，由银行的房地产信贷部门办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，适用范围广。
未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。商业贷款的条件因地区政策不同而有所差异，一般要求借款人实际年龄加贷款申请期限不超过七十岁；同时需要一定比例的自筹资金用于支付所购住房的首付款；还需要提供银行认可的抵押或质押资产等。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
