房屋评估机构是由征收方直接指定吗？

房屋评估机构的指定与选定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构的选定是由被征收人进行协商决定的。如果协商不成，具体办法由省、自治区、直辖市制定。评估机构在进行房屋征收评估工作时，应独立、客观、公正，并不受任何单位和个人的干预。

被征收人的选定权

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构的选定是由被征收人在规定时间内进行协商决定的。如果在规定时间内协商不成，房屋征收部门可以通过组织被征收人按照少数服从多数的原则进行投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定评估机构。具体办法由省、自治区、直辖市制定。评估机构不得采取不正当手段承揽房屋征收评估业务，如迎合不当要求、虚假宣传、恶意低收费等。

行政诉讼中的证据采纳问题

根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第六十二条规定，如果原告或第三人能够提供证据证明被告在行政程序中采纳的鉴定结论具有以下情形之一，人民法院将不予采纳：

1. 鉴定人不具备鉴定资格；
2. 鉴定程序严重违法；
3. 鉴定结论错误、不明确或内容不完整。

房屋评估流程

1.明确估价对象的基本事项

在进行房屋评估时，需要明确以下基本事项：

1. 估价对象的实际情况，包括土地的地籍所辖范围、地籍号，以及房屋的位置、用途、面积、形状等；
2. 估价对象的权利状态，包括完全产权或设定其他权利的不完全产权等；
3. 估价对象的价值范围，如评估土地价值、房屋价值或房屋中某个部位的价值等；
4. 估价的目的，因为不同的估价目的可能导致不同的估价结果，所以必须明确委托估价人的请求估价目的。

2.拟定估价作业方案

拟定估价作业方案包括对估价工作的内容、作业人员、时间进度和所需经费等进行安排，以便于控制进度和协调合作。

3.搜集估价所需资料

根据估价对象和估价方法的不同，房屋评估所需的资料也不同。一般包括产权资料、房屋建筑资料、市场交易资料、土地资料、法律和规划资料等。

在委托房屋评估机构时，一般是由被征收人进行协商决定的。如果存在纠纷情况，可以通过多数决定或随机选定的方式确定评估机构。