房地产公司股权转让流程

　　现在以股权转让的方式转让房地产项目公司的资产，是房地产并购的通行做法。股权转让方式手续便利，而且可以规避不少的税费，但其中的风险也常常让人防不胜防。今天手心律师网小编就为大家介绍，房地产公司股权转让流程？

　　房地产公司股权转让流程

　　第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和

　　合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。

　　建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。

　　转让方、受让方需提供的材料清单：

　　1、转受双方公司的营业执照或公司注册证书，可以到工商局打印工商信息单;

　　2、法定代表人资格证明书多份，法定代表人身份证。以后如果法定代表人不能亲自办理的，还需提供授权委托书，受托人的身份证，法定代表人身份证影印件。

　　3、如果转让方、受让方是有限责任公司，需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会决议应由各股东代表签名并盖公章，并明确授权某某人到某某地方签订股权转让协议书);如果转让方、受让方是个人，需提供本人身份证。

　　4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商，所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证，香港公司的材料需经中国司法部指定的香港律师之一办理见证;其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证，并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证。

　　5、准备原来的验资报告(多份)，涉及国有资产的，还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件。

　　6、以下是工商变更，填写公司变更登记申请书;关于变更(股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、经营范围、营业期限)的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

　　7、变更后的公司新章程或章程修正案;

　　8、执照正本、所有的副本。

　　9、公司原股东关于变更股东的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

　　10、新老股东签订的转股协议(双方自然人股东签字、法人股东盖章);

　　11、董事、监事任职证明及简历表;

　　12、法定代表人任职证明及简历表;

　　13、新股东资格证明(自然人股东提交身份证复印件并出示原件，法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件);

　　14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议(是自然人股东的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

　　15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况;

　　16、股东代表委派证明(股东全是自然人不提交)。

　　房地产公司股权转让为了保证公司的稳定性，所以转让的流程并不简单。以上就是房地产公司股权转让的流程，希望对大家有帮助。