房产税的征税标准是什么?房产税如何缴纳?

　　一般来说，不少小伙伴会将房地产税误认为房产税，其实二者并不是相同的概念。房地产税可能意味着对不动产的土地价值也一同征收，而房产税则仅是对土地的附着物计算征收。那么大家知道房产税的征税标准是什么吗？接下来手心律师网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房产税的征税标准是什么

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　1、从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

　　2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条第二款规定：“没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”

　　二、房产税如何缴纳

　　房产税纳税时间：

　　1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

　　2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

　　5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

　　6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

　　7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　房产税纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　房产税纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　房产税纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　房产税缴费途径：

　　1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

　　2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

　　3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；

　　4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　以上就是小编总结的关于“房产税的征税标准是什么”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产税的征税就是按比例税率的标准，如果是房产余值，那么年税率就是1.2%。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向手心律师网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。

引用法条

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条