签了购房合同后购房人的名字是否可以变更需要看有没有备案。如果没有备案，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人与开发商协商一致即可变更名字。如果合同已经备案，则无法更名。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条第二款第三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条第二款第三款
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
房贷抵押过程中是否涉及扣押购房合同或房产证的问题。实际上，房贷抵押登记不扣押这些文件，而是通过审核申请向银行获取房产抵押权。同时，文章还介绍了房产证添加共有人和添加别人名字的手续。遵守相关法律和规定是完成这些手续的关键。
