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离婚时如何平分有限产权财产

时间:2023-08-21 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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小产权房屋租赁合同的有效性

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为具备以下条件时才有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

小产权房屋租赁合同的有效性判断

根据上述法律依据,小产权房屋租赁合同的有效性需要满足以下条件:

1. 主体具有相应的民事行为能力:

小产权房屋租赁合同的主体必须具备相应的民事行为能力,即具备与他人订立合同的能力,包括成年人、法人或其他具备法律认可的主体。

2. 意思表示真实:

小产权房屋租赁合同的当事人在订立合同时必须真实表达其意思,不能有虚假陈述或隐瞒重要事实。

3. 合同内容合法,不违背公序良俗:

小产权房屋租赁合同的内容必须符合法律法规的规定,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。

结论

只有当小产权房屋租赁合同的主体具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容合法且不违背公序良俗时,该合同才具有有效性。因此,在依法订立的前提下,小产权房屋租赁合同是有效的。

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