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办房产证需要什么证件和材料

时间:2023-10-03 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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办理房产证所需的证件和材料

办理房产证需要提供以下证件和材料:

1、结婚证或婚姻证明

已婚者需要提供结婚证或婚姻证明作为办理房产证的证明文件。

2、房屋购销合同原件及补充合同原件

需要提供房屋购销合同原件以及补充合同原件,作为办理房产证的依据。

3、商品房销售统一发票原件

需要提供商品房销售统一发票原件,作为办理房产证的证明文件。

4、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件

需要提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件,作为办理房产证的必要材料。

5、完税凭证

需要提供完税凭证,作为办理房产证的证明文件。

法律依据

办理房产证的法律依据包括以下法律条款:

1、《中华人民共和国民法典》第二百零九条

根据该条款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记才能发生效力。未经登记的不动产物权不发生效力,除法律另有规定的情况外。国家所有的自然资源可以不登记所有权。

2、《中华人民共和国民法典》第二百一十条

根据该条款规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度,具体范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。

3、《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

根据该条款规定,当事人申请不动产登记时,应根据不同登记事项提供权属证明以及不动产界址、面积等必要材料。

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