崔志江与罗亦平签定一个《房地产买卖合同》，约定将崔志江名下某物业以XX万元的价格转让给罗亦平，罗亦平在按照合同支付定金，交完首期，办好按揭申请，然后就对该物业进行了简单装修，并开始使用该物业。后因崔志江赎出楼来后，拒绝将该物业去过户给罗亦平发生争议，罗亦平起诉要求强制履行双方所签房地产买卖合同。但是在诉讼过程中，罗亦平并没有提出诉讼保全，因为诉讼保全要提交相关的担保，同时要支付相关的保全费用，认为不值得，自以为崔志江并不会在短时间出售该物业。但是崔志江却在诉讼中转让了该物业给第三人。
法院判决：
认定双方所签《房地产买卖合同》合法有效，但是因为崔志江已经转让该物业给善意第三人，没有继续履行下去的可能性，所以判决罗亦平败诉，只能要求得到相关的违约赔偿。
律师评点：
就本案的实际情况来说，本来所有的有利点全部都在罗亦平这边，罗亦平完全可以保住其在本案的中的主动地位，只需要在诉讼中提出诉讼保全，查封崔志江的涉案房产，那么罗亦平的诉求是可以得到法院的支持的。但是罗亦平为节省相关的诉讼成本，不想保全，同时过于自信崔志江不可能在短时间内转让该物业，而最终却是崔志江转让了该物业给第三人，法院为了保护交易以及善意第三人的合法权益，导致罗亦平的诉求被驳回，只能得到相关的违约赔偿。可以说罗亦平就是得到了赔偿，诉讼也是失败的。
律师提醒：
起诉方为了使得执行或诉求得到保障，最好的诉讼中提出诉讼保全，而不要为了节省诉讼成本而放弃这项权利，也许可能会因为节省数千元的诉讼成本，而导致数十万的损失，特别是诉讼请求为特定物品时(如房产，汽车，股权等等)。
诉讼保全管辖权移送的相关内容。在当事人提起诉讼且法院已采取诉前保全措施时，应将保全手续移交给受理案件的人民法院。诉前保全适用于涉及金钱或财产纠纷的案件，需满足债权债务关系明确、情况紧急等条件，并由利害关系人提出申请和提供担保。
诉讼保全的概念及其在民事案件中的适用范围。诉讼保全是一种法院采取的强制措施，旨在确保未来判决能够顺利执行，避免财产损失。通常由当事人申请，法院也可依职权主动采取。保全措施包括查封、扣押和冻结。法院的裁定适用于多个方面，如不予受理、管辖权异议、保全和先
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
车辆保全措施的影响，其中对营运和非营运车辆的保全措施有所不同。诉讼保全范围应限于当事人争议财产或被申请人财产，并避免错误查封、扣押他人财产。保全对象需是合法所有的法人或公民，不合法所有的财产不适用财产保全措施。但有两种特殊情况例外。
