根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人在签订合同时，可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
一般而言，违约金的约定应与对方的实际损失相适应。当事人可以根据合同的具体情况自行约定违约金的金额。然而，如果约定的违约金过分高于实际损失，当事人有权向法院提出请求，要求对违约金进行调整。
根据法律规定，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。这样的调整旨在保护受损害方的合法权益。
相反，如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人同样可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。这种调整旨在防止违约方受到不合理的经济压力。
根据《民法典》第五百八十五条第一、二款的规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
原告起诉被告违反房屋租赁合同一案。原告提出了具体诉讼请求，包括被告立即腾出租赁房屋、支付违约金及承担诉讼费用。事实和理由部分详细描述了双方签订房屋租赁合同的过程，被告违反合同约定的行为，以及原告发出告知书和物业通知函的情况。被告的行为严重损害原告权益
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
