(一) 出卖人在合同订立后未通知买受人并将该房屋抵押给第三人；
(二) 出卖人在合同订立后将该房屋出售给第三人。
(一) 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假商品房预售许可证明的事实；
(二) 故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；
(三) 故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或用作补偿安置房屋的事实。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
手机丢失责任问题的法律分析。第一种情况是手机被他人借走或放在他人处丢失，丢失方需负主要责任并可能需赔偿；第二种情况是无偿保管且没有重大过失，保管人不承担赔偿责任。依据相关法律规定，行为人因过错侵害他人权益需承担侵权责任。同时，《物权法》保护私人合法财
火灾责任及赔偿问题的法律分析。对于火灾起因不可抗力的情形，法律一般不会支持受害者的索赔请求；如果火灾是由人为原因引起的且源头来自第三方，责任由具体责任人承担；最常见的情况是火灾由起火方自身因素引起，起火方需承担相应赔偿责任。火灾赔偿问题特殊，损失难以
侵权赔偿中的伤残鉴定费用承担方式。在对方全责的情况下，鉴定费用由对方支付；责任不全由对方承担时，需先行垫付并按责任比例分摊。对鉴定结果有异议时，持异议方承担费用。法院诉讼前的伤残鉴定需注意单方委托的鉴定结果可能不被接受。建议受害人在向法院递交诉讼状时
