当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 违约责任 > 责任承担 > 店面租赁房东违约:应对方式与处理建议

店面租赁房东违约:应对方式与处理建议

时间:2024-03-13 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
324770

店面租赁房东违约的处理方式

要求房东继续履行合同

根据租赁合同中的约定,当店面租赁房东发生违约行为时,租户有权要求房东继续履行合同,即在租赁期内继续承租。

要求房东承担违约责任

根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金。因此,租户有权要求房东承担违约责任,并支付约定的违约金。

要求房东赔偿损失

如果租赁合同中没有约定违约责任,或者造成的损失大于房东支付的违约金,租户可以要求房东赔偿损失。根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,租户可以向人民法院或仲裁机构提出请求,要求增加违约金的数额。相反,如果约定的违约金过高,租户也可以向人民法院或仲裁机构提出请求,要求适当减少违约金的数额。

法律依据

根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 要约收购适用于什么情况

    要约收购适用于多种情况。投资者自愿选择通过要约方式购买目标公司股份,当收购人持有的股份达到公司发行股份的百分之三十时,若计划继续增持,应当采取要约方式。此外,通过协议方式持股超过百分之三十或预计持股超过百分之三十且无法在30日内发出全面要约时,也需采

  • 房屋合同违约金的规定

    根据《民法典》第五百八十五条的规定,房屋合同中的违约金可以根据一般违约金的法律规定来适用。当事人可以约定违约方在违约时应向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约而产生的损失赔偿的计算方式。如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构可以

  • 房屋租赁合同约定违约金数额规定

    依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同出现违约的,如果做事情有约定的,按合同约定支付违约金,如果没有约定的,按实际损失赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金可分为法定违约金与约定违约金。约定违约金是指合同双方当事

  • 房租2500违约金是多少

    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 预期违约要赔违约金吗
  • 拒绝履行合同算根本违约吗
  • 合同解除后违约金条款还适用吗
违约责任知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师