店面租赁房东违约：应对方式与处理建议
时间：2024-03-13 浏览：5次 来源：由手心律师网整理
店面租赁房东违约的处理方式
要求房东继续履行合同
根据租赁合同中的约定，当店面租赁房东发生违约行为时，租户有权要求房东继续履行合同，即在租赁期内继续承租。
要求房东承担违约责任
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金。因此，租户有权要求房东承担违约责任，并支付约定的违约金。
要求房东赔偿损失
如果租赁合同中没有约定违约责任，或者造成的损失大于房东支付的违约金，租户可以要求房东赔偿损失。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，租户可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。相反，如果约定的违约金过高，租户也可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。
法律依据
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
合同法第299条规定：承运人的主要义务
《合同法》第299条关于承运人的主要义务。承运人需按时将旅客运送至目的地，并按客票时间和班次运输。若未履行，需采取补救措施。同时，若旅客解除合同，承运人应退还款项。行使权利不影响要求损害赔偿的权利。
-
股权转让违约金的百分比是多少
根据中华人民共和国民法典第五百八十五条规定，股权转让违约金的百分比由双方约定，但是不能超过实际损失的百分之三十。如果约定的违约金比例过高，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后还需要履行债
-
合同约定提前还款需付违约金是否有效
根据我国相关法律法规中的规定，合同中约定提前还款需要付违约金，该条款在不违反法律法规禁止性规定的前提下是有效的。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。给
-
房屋租赁合同约定违约金数额规定
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同出现违约的，如果做事情有约定的，按合同约定支付违约金，如果没有约定的，按实际损失赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金可分为法定违约金与约定违约金。约定违约金是指合同双方当事
-
房租2500违约金是多少
-
合同解除后违约金条款还适用吗
-
根本性违约的合同解除怎么处理
