当买房人逾期付款时，卖房人有权与买房人进行协商，并了解逾期的原因。卖房人可以通过催告来促使买房人履行付款义务。
如果经过催告后，卖房人仍然未能履行付款义务，卖房人可以主张解除合同，并要求买房人承担违约责任。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情况下，当事人可以解除合同。
行政处罚后符合刑事立案标准的各种情况，包括违法行为构成犯罪时的法律处理流程。文中提到了《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，如行政处罚与刑事处罚的区别，以及违法行为构成犯罪时的刑事责任承担方式。同时，也详细阐述了刑事案件公安不立案的处理方式和自诉案
交通事故致人死亡后家属不起诉的法律处理方式。涉及诉讼时效的影响和责任认定问题。机动车发生交通事故，保险公司会在强制保险责任限额内赔偿，超出部分按过错程度承担责任。家属不起诉超过诉讼时效将无法主张赔偿，但肇事者仍需承担刑事责任。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
公司股东开设同类公司的法律处理方式以及公司不承认股东享有股权的处理方法。对于股东开设同类公司，若违反公司法规定并给公司带来损失，需承担赔偿责任。对于公司不承认股东享有股权的情况，股东可通过协商、律师协助或法律途径处理，同时需注意公司章程的约定和采取救
