房屋买卖：如何获得双倍赔偿？

房屋买卖中获得双倍赔偿的情形

根据中华人民共和国民法典第五百八十七条的规定，房屋买卖合同中，如果以下情形发生，购房人有权获得双倍赔偿：

1. 没有合法有效的商品房预售许可证明

如果出卖人没有提供合法有效的商品房预售许可证明，购房人可以要求双倍赔偿。

2. 房屋已抵押但出卖人故意隐瞒

如果出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒该房屋已经抵押的情况，购房人有权要求双倍赔偿。

3. 房屋已出卖但出卖人故意隐瞒

如果出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒该房屋已经出卖的情况，购房人可以要求双倍赔偿。

4. 错误宣称房屋为拆迁补偿安置房屋

如果出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的情况，购房人有权要求双倍赔偿。

5. 房屋面积误差超出3%

如果出卖人故意隐瞒所售房屋面积误差比绝对值超出3%的情况，购房人可以要求双倍赔偿。

法律依据

根据中华人民共和国民法典第五百八十七条的规定，如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，该方无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。