1. 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据以上法律规定，购房合同一方如有违约行为，对方有权要求继续履行、采取补救措施或者要求赔偿损失。赔偿额应当是因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
债务加入中的责任承担问题，包括第三人与债务人共同承担责任、连带承担责任以及第三人不承担责任三种观点。其中，共同承担和连带承担责任方式在国内较为普遍，而第三人不承担责任的观点则强调债务加入是基于道德义务。不论哪种方式，一方责任的履行都会导致整个债务的消
合同法中关于违约责任的规定。当一方未履行非金钱债务时，对方有权要求履行，但某些情况下除外。对于不符合约定的质量，应根据约定承担违约责任。未履行合同义务造成损失时，赔偿金额应相当于违约损失，包括合同履行后可能获得的利益。当事人可约定违约金，并可请求调整
合同履行不能的法律后果。根据不同情况，当合同履行不能不可归责于债务人时，债务人需承担违约责任并赔偿损失，若构成犯罪还需承担刑事责任；若归责于债务人，债务人应免除实际履行责任但承担违约责任，债权人有权解除合同并索赔。暂时履行不能和部分履行不能的情况也相
房主违约不卖房时购房人是否可以要求赔偿的问题。根据法律规定，房主违约需承担违约责任，购房人可以要求赔偿。违约损害赔偿范围可通过合同约定、一般法定赔偿和特别法定赔偿三种方式确定。在合同未约定赔偿时，适用法定赔偿范围。
