土地有很多类型,不同类型的土地在征收时,补偿费是不一样的,主要内容:
(1)耕地,土地补偿费依照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。
(2)养殖鱼塘,土地补偿费按照接近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。
(3)果园或者其他经济林地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算;
(4)其他农用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算;
(5)未利用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3到5倍来进行计算;
(6)非农业建设用地,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6到10倍来进行计算。
二、土地征收之安置补偿费标准 (1)耕地
在征用耕地的时候,安置补助费具体要依照征收耕地的面积来计算,征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积,要是人均耕地在1亩以上的按照该耕地征用前三年平均年产值的5倍来进行计算;如果人均耕地不足1亩的按照该耕地征用前三年平均年产值的6倍来进行计算;以此类推,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。
(2)农用地在征用农用地的时候,安置补助费是按照该土地的土地补偿费标准的70%来进行计算;
(3)未利用地在征用未利用地与农民集体所有的非农业建设用地的时候,是不需要支付安置补助费的,因为没有造成经济损失。
三、土地征收树木补偿标准遵循的原则(1)十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。
(2)保证国家建设用地的原则。
(3)妥善安置被征地农民的原则。
上述内容为大家简要分析了土地征收树木补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。这些都是需要了解的法律常识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询手心律师网。
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