征地估价是指对农村集体所有土地进行补偿估价的过程，而拆迁估价是指对城市国有土地上的房屋及其附属物进行补偿估价的过程。
征地估价的依据包括《中华人民共和国土地管理法》、当地制定的实施办法以及其他相关规定。
拆迁估价的依据包括《城市房屋拆迁管理条例》、当地制定的实施细则以及其他相关规定。
根据规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不享受补偿；而对于未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿。
对于实行作价补偿的情况，可以根据当地政府确定并公布的房屋重置价格，在扣除土地价格后，结合建筑物成新估价进行补偿。
根据法律规定，如果依法以有偿出让、转让方式取得土地使用权，并且根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋，那么在拆迁补偿估价中应包括土地使用权的补偿估价。对于这种土地使用权的补偿估价，应根据该土地使用权剩余年限所对应的正常市场价格进行计算。
因修建地铁导致农房拆迁的补偿标准及相关注意事项。包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如房屋价值、搬迁安置、停产停业损失的补偿，以及产权调换时需要注意的事项，如面积、原地还房问题和产权调换协议等。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
征地补偿标准的构成及项目，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定，包括确定土地被征用前平均年产值的方法，以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据，征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元，补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、
