根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，方可发生效力。未经登记的不动产物权行为，不具备法律效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权的登记与房产证上记载的权属人之间存在着关系。一般情况下，房产证上记载的权属人即为房子的所有权人。然而，根据《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书上所记载的事项应与不动产登记簿一致，如果记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，方可发生效力。未经登记的不动产物权行为将不具备法律效力，除非法律另有规定。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。这意味着，国家所有的自然资源的所有权人可以不需要办理不动产登记手续来证明其权利。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。它承载着权利人对不动产物权的主张，并提供了权利人合法享有该不动产物权的证据。不动产权属证书上所记载的事项应当与不动产登记簿一致。如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
《公司法》第二十八条关于股东出资义务的规定。股东需按期足额缴纳认缴的出资额，包括货币和非货币财产出资的处理方式。未按规定缴纳出资的股东需承担违约责任，包括向公司足额缴纳出资和对其他股东的违约行为负责。摘要完毕。
代理注册公司的合法性，指出通过代理公司进行垫资是违法行为，涉及资金抽逃可能构成抽逃出资罪。根据相关法律，公司发起人、股东如违反公司法规定虚假出资或抽逃出资，将面临刑事处罚和罚金。而单位犯罪也会受到处罚，并对直接责任人员追究个人责任。
抽逃出资罪的认定要素，主要涉及到本罪与虚报注册资本罪、诈骗罪、职务侵占罪以及挪用资金罪的界限。文章详细阐述了这四个方面的区别与联系，并给出了抽逃出资罪的量刑标准。
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
