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合同法定解除

时间:2024-11-25 浏览:36次 来源:由手心律师网整理
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合同法定解除

合同法定解除是指在合同生效后,在没有履行或者未履行完毕前,当事人根据法律规定的解除条件行使解除权,从而使合同关系消灭。

合同法定解除的条件

根据合同法的规定,合同可以在以下条件下被解除:

  1. 因不可抗力导致无法实现合同目的;
  2. 在履行期限届满之前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  3. 一方迟延履行主要债务,经催告在合理期限内仍未履行;
  4. 一方迟延履行债务或者其他违约行为导致无法实现合同目的;
  5. 法律规定的其他情形。

法定解除与约定解除的区别和联系

法定解除与约定解除既有区别又有联系。

其区别表现在:

  1. 法定解除是根据法律直接规定解除合同的条件,当条件具备时,解除权人可以直接行使解除权,将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为,一方的行为不能导致合同解除。
  2. 法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定,导致无法实现合同的目的;而约定解除不一定以违约为条件。

其联系表现在:

约定解除可以对法定解除作补充,例如当事人可以约定违反合同中的任何一项规定,不论程度如何,均可解除合同。

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