根据《民法典》第五百八十五条的规定，毁约合同的赔偿范围主要涉及当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，从而给对方造成损失的情况。根据法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额的大小受到一定的限制，不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
然而，约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的金额。在这种情况下，人民法院或仲裁机构将根据当事人的请求，予以适当的增加。
相反地，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人同样可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的金额。在这种情况下，人民法院或仲裁机构将根据当事人的请求，予以适当的减少。
对于迟延履行的情况，当事人约定的违约金仍然适用。违约方在支付违约金后，仍然需要履行其债务。
债务合同无效时担保合同的效力问题。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。但存在争议的是，如果担保合同中明确约定了“独立担保条款”，即担保合同的效力独立于被担保的借款合同，是否有效需进一步研究和解释。初步结论认为需考
主合同撤销后担保合同的处理方式。担保合同是保障债权人实现债权的协议，作为主合同的从合同具有相对独立性。担保合同包括保证合同、抵押合同和质押合同。当主合同无效时，担保合同也无效，但可根据特殊约定进行例外处理。担保合同应明确被担保的主债权种类、数额等事项
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
签担保合同是否需要抵押物的问题。通常情况下，担保人无需提供抵押物，但在某些情况下需要担保人确保债务人能够履行还款义务。另外，文章也探讨了借条中是否可以使用物品作为抵押担保，以及担保方是否可以用物抵押的问题。担保公司提供的动产抵押服务包括浮动抵押和确定
