市场场地租赁保证金合同范本分享

关于《北京市市场场地租赁合同》保证金的补充协议

第一条 保证金的管理

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲方、乙方委托北京市市场协会作为第三方管理保证金，并将保证金存入银行的同期活期存款账户中，以获取利息。

第二条 乙方保证金

根据《租赁合同》，乙方应在合同签订之日起▁▁▁日内支付保证金，金额为租金总额的▁▁▁%计▁▁▁x▁▁元，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第三条 乙方保证金支付方式

1、如果保证金由甲方转交给第三方，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。

2、如果乙方直接支付给第三方，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条 乙方保证金的使用

乙方保证金可用于以下情况：

1、如果《租赁合同》终止后，由于乙方的商品或服务存在缺陷导致顾客投诉或索赔，经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应费用以补偿顾客或承担先行赔偿责任。如果保证金及利息不足以弥补甲方支出的费用，甲方有权向乙方追偿。

2、如果在《租赁合同》履行期间，由于乙方的商品或服务存在缺陷导致顾客投诉或索赔，经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应费用以补偿顾客或承担先行赔偿责任。如果保证金及利息不足以弥补甲方支出的费用，甲方有权向乙方追偿。

3、如果乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方的保证金及利息不予返还。

4、如果《租赁合同》终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款项，甲方有权使用乙方的保证金及利息进行支付。

第五条 甲方对乙方保证金的使用通知

如果甲方按照《租赁合同》第四条第二款的约定使用乙方的保证金及利息，甲方必须提前▁▁▁日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后，如果甲方按照约定使用乙方的保证金及利息，甲方应保留相关凭证。

第六条 乙方保证金的补足

如果在租赁期限内使用乙方的保证金，乙方应在使用后▁▁▁日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。

第七条 乙方保证金的返还

在《租赁合同》终止后▁▁日内，如果甲方确认乙方没有违反本合同第四条的约定，保证金及利息应全额返还给乙方。

第八条 乙方保证金逾期未支付或补足

如果乙方逾期▁▁▁日未支付保证金或补足保证金，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条 甲方保证金支付方式

如果甲方在市场内收取租户保证金，应采取市场整体一次性支付的方式支付相应的保证金，数额为市场当年租金总额的▁▁▁%（2-5%），以作为履行合同的担保。

甲方保证金应在每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，如果甲方使用了保证金，应在▁▁▁日内补足。对于新设立的市场，应在开业后三个月内向第三方支付保证金。

第十条 甲方保证金的使用

甲方保证金可用于以下情况：

1、如果甲方因自身原因擅自解除合同，应向乙方支付与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。

2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一条 第三方的权利义务

第三方应妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定账户，不得转存或隐匿。第三方确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用，并应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条 争议解决方式

如果在本合同项下发生争议，三方应协商解决或申请有关部门调解解决。如果协商或调解解决不成，可以选择以下方式解决（只能选择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

第十三条 其他约定事项

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四条 本合同份数

本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 本合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（章）： 乙方（章）：

住所： 住所：

营业执照号码： 营业执照号码：

市场登记证号码： 身份证号码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

指定银行：

指定账号：

签订时间：

签订地点：