根据我国民法典的相关规定，如果中介方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，这种行为构成了欺诈。在这种情况下，委托方有权向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销房屋买卖合同，并要求中介方承担相应的赔偿责任。
根据我国《民法典》第一百四十八条的规定，如果一方通过欺诈手段使对方在不知情的情况下实施了违背真实意思的民事法律行为，受欺诈方有权向人民法院或仲裁机构请求撤销该行为。
根据我国《民法典》第九百六十二条的规定，中介人在订立合同的事项上应当如实向委托人报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，从而损害了委托人的利益，那么中介人不仅不能请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
