根据司法解释的规定，逾期交房的事实已经实际发生，延期交付房屋的情况下，房屋的买受人享有合同解除权。
解除合同的行使必须在一定的期间内，这个期限可以由当事人之间进行约定。在法律上，这个期间属于除斥期间，即为不变期间，不存在期间的终止、中断和延长的情形。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一，当事人可以解除合同：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
提存机关的确定问题。国外一般由法律直接规定或法院在法定范围内指定提存机关，一般为法院或指定的银行、信托商行等。在中国，有人认为公证机关可以处理提存事务，但也有人认为人民法院应当作为提存机关，因为提存涉及法律专业性强，人民法院处理债权债务纠纷的能力更强
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
解除保险合同通知书的撰写要点，包括合同订立事实、违约事实、合同约定的解除权、明确解除合同的意思表示以及保留追究违约责任的权利。文章还提到了保险代理人合同解除通知书的范文及相关知识，包括解除合同的条件。当事人在解除合同的同时，应明确表达解除意图并保留追
人身保险合同中效力中止和效力终止的区别。其中，二者的触发条件、效果和补救方法均有所不同。合同效力中止是因投保人逾期未交保险费，可恢复；而合同效力终止是因一方严重违约，永久失效且无法恢复。投保人在签订合同时应了解这些区别以便正确处理。
