根据司法解释的规定，逾期交房的事实已经实际发生，延期交付房屋的情况下，房屋的买受人享有合同解除权。
解除合同的行使必须在一定的期间内，这个期限可以由当事人之间进行约定。在法律上，这个期间属于除斥期间，即为不变期间，不存在期间的终止、中断和延长的情形。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一，当事人可以解除合同：
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
长期租赁合同的赔偿责任，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约或法定解除时，违约方应承担赔偿责任。合同可以在不可抗力、债务人违约行为等情况下被解除，赔偿范围包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见到的损失。
合同终止的多种情形和法律后果，包括债务履行、合同解除、债务抵销等。合同终止后，当事人需遵循诚实信用原则履行通知、协助等义务。同时介绍了合同解除的程序和注意事项，包括书面通知、保留证据等。
网上贷款解除合同的处理方法。依据我国合同法的规定，网络贷款合同具有法律效力，解除只能在协议达成或出现法定情形时进行。具体的法定情形包括不可抗力、一方违约等。当事人可以通过协商一致或约定条件来解除合同。
公证机构的业务范围，包括证明法律行为、证明有法律意义的事实、证明有法律意义的文书、赋予债权文书以强制执行效力、保全证据以及提存等业务。公证机构在办理这些业务时，需根据国家授权和法律法规进行，以确保公证的法律效力。
