当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 政府征地价格调整及影响分析

政府征地价格调整及影响分析

时间:2024-10-15 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
345094

征地补偿价格的法律规定

根据中华人民共和国土地管理法第四十七条的规定,征收土地时需要按照被征收土地的原用途给予补偿。具体的补偿标准由当地省级人民政府根据实际情况制定。

征收耕地的补偿费用

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费的计算方式是根据被征收耕地的前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费的计算方式是根据需要安置的农业人口数来计算。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准是被征收耕地的前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收耕地的前三年平均年产值的十五倍。

其他土地的补偿费用

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地

征收城市郊区的菜地时,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

补偿费用不足的情况

如果农民认为补偿费用太低,可以申请行政裁决。根据土地管理法的规定,如果依照补偿标准支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地的前三年平均年产值的三十倍。

在特殊情况下,国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 城中村改造拆迁政策的法律术语解析

    城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之

  • 案情摘要

    一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。

  • 墓地拆迁补偿的法律程序与标准

    墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确,但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批,以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后,政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。

  • 重庆市开州区危房改造补偿标准

    重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。

  • 房屋拆迁补偿计算
  • 无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁应如何补偿
  • 如何判断土地征收程序的合法性

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师