根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,征收土地的合法性问题需要遵循一定的程序和条件。在征收土地时,如果未经土地所有权人或使用权人的同意,原则上是不能进行征收的。然而,对于集体土地而言,只要大部分同意,个别个人不同意的情况下,也可以进行征收。
《中华人民共和国土地管理法》是征收土地的主要法律依据。根据该法第四十六条的规定,国家征收土地需要经过法定程序的批准,并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。被征收土地的所有权人和使用权人需要在规定期限内,持有土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门进行征地补偿登记。
在征地补偿安置方案确定后,相关地方政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织需要将征收土地的补偿费用的收支情况向成员公布,并接受监督。同时,被征地单位的征地补偿费用和其他相关费用的侵占和挪用是被禁止的。
土地征收的程序主要包括以下几个步骤:首先,政府针对拟征收农民集体所有的土地,应当在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告,公告内容应当包括拟征收土地的位置、范围、用途和补偿标准等。其次,国土资源部门根据征收公告,组织勘测定界,并填写土地征收勘测调查清单。勘测调查结束后的15个工作日内,国土资源部门需要拟定土地征收补偿安置方案,并在权利人所在地进行公示,公示期不得少于5个工作日,权利人可以要求听证。对于补偿标准和安置方式没有异议的情况下,国土资源行政主管部门和财政部门与被征地权利人签订土地征收补偿安置协议。征收部门按照补偿协议的规定,将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地的权利人。被征收土地权利人在规定的期限内需要清理附着物,并移交土地。
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引用法条:
[1]《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
[2]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
[3]《中华人民共和国土地管理法》第四十九条
广东省国土资源厅对广州市第二十批次城市建设用地土地征收实施方案的批复。同意使用天河区的集体建设用地并办理征收为国有土地手续,同时提出土地供应要求、征地组织实施、税费收缴和报备要求等细节规定。旨在推进广州市城市建设并保障被征地群众的利益。
土地流转补偿标准的相关内容。文章详细列举了征收不同性质的土地,如耕地、基本农田、林地等,以及各种用途的集体建设用地的补偿标准。同时,还介绍了其他税费、房屋补偿以及其他地上附着物的补偿标准。
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
农村土地承包经营权转让的法律依据,包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户,而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外,不同地区的土地补偿费分配方式也有所