私人工程合同承包协议书

承包私人工程合同协议书

一、合同内容

（一）工程名称：私人住宅

（二）建筑面积：约1600平方米（水平投影面积计算）。

（三）工程造价：约万元，按人民币计算，工程完工后按水平投影面积计算。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。

（四）结构形式：框架结构。外墙前左贴砖（纸皮砖），后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米（超出部分甲方负责）。

（五）承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料；不包施工期间水电费；不包水电及防雷安装；不包大理石、水磨石及水池、天面防水层；不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。

二、承包方式

（一）乙方只包工和施工的工具（机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架）。

（二）如甲方需要改动工程，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。

三、施工期限

本工程于年月日开工，年月逾期后的费用。

四、双方责任

（一）甲方责任：

1. 甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。
2. 甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。
3. 在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害（如台风、水灾、龙卷风、地震等）造成的损失，均甲、乙双方分别负责；甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。

（二）乙方责任：

乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。

五、工程付款方式

甲方预付3万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付1.5万元，完成每层红砖借支1万元，完成批档每层工钱借支5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。

六、合同生效与失效

本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建设工程合同纠纷处理方式

1、不轻易打官司，及时签证并保存证据

在建设工程合同履行中，应及时签证并保存相关证据，避免轻易诉讼。律师在处理建设工程合同纠纷时，应充分掌握证据，避免贸然起诉。

2、最大程度保护企业利益，防患于未然

在建筑工程纠纷发生时，应采取措施最大程度地保护企业利益，避免未来可能发生的纠纷。

3、多样化的纠纷处理方法

除了诉讼方式，建设工程纠纷处理还可以采用口头、书面、律师函、诉前调解等方法。不同的处理方式各有利弊，应根据具体情况选择最合适的方式。

建设工程诉讼时应注意的问题

1、延期竣工纠纷的诉讼时效确定

建设工程合同纠纷中，对于实际竣工日期的争议，诉讼时效的起算点应从工程实际竣工之日起开始计算，而不是从双方约定的竣工日期开始计算。

2、经竣工验收合格的建设工程的范围确定

经竣工验收合格的建设工程不仅包括整体工程完工后经竣工验收合格，还包括正在建设中的工程经阶段性验收合格的建设工程和经承包人修复后达到合格标准的建设工程。无论是整体、阶段性还是修复后的建设工程，只要是合格的建设工程，发包人应支付相应工程款。