工厂搬迁补偿的方式

　　一、什么样的房子搬迁不赔偿

　　1、违法建筑和超过批准期限的临时建筑的房子搬迁不赔偿。

　　2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号第二十四条规定市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、搬迁合同怎么写

　　经甲乙双方共同协商，特订立本合同。

　　1、货物名称：见货物清单

　　2、搬出地点：*,搬到地点：*

　　3、车型：

　　4、预定搬家日期：*

　　5、包装要求：甲方应按乙方要求进行包装。

　　6、乙方责任：保证在合同规定期限内将货物安全运抵指定地点。对承运的货物要负责安全，一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏等情况，原则上按到达地的市场价格进行赔偿。

　　7、一般货物保险由乙方负责，贵重货物保险由甲方负责。甲方应及时对送达货物进行检验，逾期未收货，应向甲方支付保管费用。

　　8、包装运输总费用：*元

　　结算方式：已付定金*元。余下金额：*元货物到达并验收完好后一次性付清。

　　9、甲方违约责任：乙方按要求将货物送达后，甲方如不足额支付运输费和保管费，乙方对货物享有留置权。

　　本合同在双方履约后即行终止。未尽事宜由双方协商解决。

　　甲方签名：*乙方签名：*

　　合同订立日期：*

　　三、工厂搬迁补偿的方式

　　1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”,劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；

　　2、公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿。

　　3、若劳动合同中有“工作地点不能变动”“变动工作地点需协商一致”的约定，属于用人单位与劳动者协商一致，固定了劳动者的工作地点，用人单位自愿对自己的管理权利进行限制，是有效的。劳动者可以要求用人单位按照《劳动合同》约定义务，而搬迁后，用人单位在事实上履行不能，故应当支付经济补偿金。

　　4、若搬迁后的新址与旧址两处位置相隔不远，劳动者通过公交车等在合理的时间内能够到达新址上班，属于合理工作地点变动，用人单位可以要求劳动者服从安排，到新址上班，发函解除劳动合同的劳动者属于自动辞职，依法无需支付经济补偿金。

　　5、如果用人单位为继续履行劳动合同约定，采取开通交通车、修建职工宿舍、发放交通补贴等方式向劳动者提供工作便利与工作环境，在地理位置合理的情况下，劳动者应当服从用人单位的搬迁安排。

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