房屋租赁合同纠纷起诉书

　　房屋租赁合同纠纷起诉书

　　原告：____ ，性别：____ ， ____年 ____ 月出生，籍贯：____

　　家庭住址： ________ 工作单位：________ 联系电话：________

　　被告：____， ____，____年 ____月出生，籍贯： ____ 家庭住址：____ 工作单位：____联系电话：____________诉讼请求：____________

　　1、 判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

　　2、 判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；

　　3、依法判决原告不返还被告保证金 元。

　　4、判令诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　____年 ____ 月____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋，面积____ 平方米（房产证号 ____________），租赁期共____个月，自____年____ 月 ____日起至____年____月____日止。月租金____元，年租金总____元整。甲方向乙方收取房屋保证金 ____元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

　　1、未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；

　　2、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；

　　3、预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；

　　4、下期房屋租金未提前一个月支付。

　　可是在原告将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。____ 年____月，被告拖欠一个月工资，后来又补上了。

　　____年____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

　　原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自____年____月至今一直未缴纳。

　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

　　此 致

　　____________人民法院

　 　具状人：

年 月 日