经双方协商,甲方同意将本合同确定的施工项目转让给乙方经营,并挂靠在甲方企业下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。本合同旨在明确双方的权利与义务以及挂靠期间的注意事项。
根据施工图纸设计方案确定的工程项目,工程合同价为(大写)万元,工程施工内容为甲方与业主签订的合同中的内容。
甲方的权利包括:⑴一次性向乙方收取人民币管理服务费,各类税费由乙方自行缴纳。⑵乙方利用甲方名义开具发票时,需向甲方缴纳相应面值金额的百分之。⑶如乙方对甲方信誉和形象造成损害,甲方有权单方面终止本协议,并不予归还本年度管理服务费。
甲方的义务包括:⑴在本协议生效后,向乙方提供相关经营业务所需的手持证件和经营许可证。⑵尽可能提供良好的服务,满足乙方的合理要求。
乙方的权利包括:⑴获取甲方对其义务的承诺和兑现,并随时向甲方提出意见。⑵享受甲方提供的施工设施所需的资质和经营许可。⑶自主开展相关产品经营业务,并实行内部独立核算,自负盈亏。⑸一切正常利润归乙方所有,不受干涉。
乙方的义务包括:⑴严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。⑵负责解决经营事件和解决相关经营条件及施工设备。⑶认真负责施工项目的质量和安全,对质量问题和事故负完全责任。⑷维护甲方的信誉和形象,不进行假冒、欺诈、侵权、损害声誉的行为。若发生此类事件,甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。⑸按时足额向甲方缴纳管理服务费。⑹乙方经营项目不得超出价格经营许可证规定的范围,如超出甲方经营许可证经营范围的项目,乙方需自行提供相关手续证件。
根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第二条第七项规定,单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:
1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。
根据上述规定,单位和个人转让在建项目时应按照具体情况办理相应的税费手续。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合以下条件:
(一)按照出让合同约定已经交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件。
根据上述规定,通过资产转让方式转让在建工程项目需要满足以下条件:
1、土地使用权出让金已交付,并取得土地使用权证书。
2、已投资开发并完成开发投资总额的百分之二十五以上。
根据《房地产管理法》的规定,股权转让方式转让在建工程项目不受上述限制。
挂靠期间暂定月日期至日止,挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的,仍按原有规定收取%工程管理费。
乙方应在合同签订时付清管理服务费。若乙方无正当理由单方终止本协议,除承担由此给甲方造成的经济损失外,还应向甲方支付工程总造价违约金。
甲方对本合同上述各条款具有解释权。
本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,即告终止。
本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,相关主管单位一份。
甲、乙双方基于”平等友好,互惠互利”原则签订的合作协议。协议内容包括合作内容、合作期限、甲方的权利与义务、支付方式、协议的变更以及免责条款。甲方获得乙方赞助,并为乙方提供企业宣传服务。双方协商确定合作期限、宣传方式及金额等事项,同时约定了协议的变更及
某工程建筑投标书范本的主要内容。建设单位在收到招标文件后,按照相关规定,考察现场并研究招标文件各项内容,愿意以特定价格承包工程的施工、竣工和保修。投标书中包括工期保证、履约保证金、投标有效期、合同约束以及投标保证金等相关内容。同时,提供了投标单位的基
一份房屋出租代理合同的主要内容。合同涉及房屋位置、代理期限、租金、其他费用以及委托方和代理方的权利和义务等方面。在代理期间,甲方不得无故收回房屋,否则需赔偿乙方违约金。同时,甲方需确保房屋的正常使用并按时修缮设施,乙方需确保客户合法守法并结算各项费用
合同订立过程中的风险提示及合同条款。在签订合同前,对合作对象进行审查是必要的,同时要明确交货地点、时间、运输方式等。合同中还涉及产品检验、收货人信息等方面的约定。文章强调了合同的风险点,提醒双方在签订合同时应注意相关风险,以避免纠纷的发生。